6.3.2025
V prvem delu seminarja bomo predstavili novi Slovenski poslovnofinančni standard SPS 9 – Ocenjevanje vrednosti nepremičnin za zavarovano posojanje na podlagi preudarno konservativnih meril ocenjevanja vrednosti ter načine njegove implementacije v praksi. Basel III je mednarodno dogovorjen niz ukrepov, ki je nastal kot odziv na finančno krizo 2007–09. Ena od zavezujočih določb, ki za banke velja od 1. januarja 2025, je uveljavitev preudarno konservativnih meril ocenjevanja vrednosti pri ocenjevanju za zavarovano posojanje. V Hierarhijo ocenjevanja vrednosti smo januarja 2025 dodali novi SPS 9, ki določa strokovne okvire preudarnega ocenjevanja. Na seminarju bomo ta standard, ki je zapolnil vrzel v slovenski ocenjevalski praksi pri ocenjevanju za zavarovano posojanje, predstavili in pogledali njegovo praktično uporabo.
V drugem delu seminarja bomo predstavili delitev tveganj pri nepremičninah na sistematična in specifična ter njihov vpliv na premijo za tveganje pri ocenjevanju vrednosti z na donosu zasnovanim načinom. Posebna pozornost bo namenjena oceni vpliva specifičnih tveganj na vrednost nepremičnine po modelu scorecard za ustrezno prilagoditev splošne premije za tveganje. S tem modelom lahko ocenjevalci vrednosti lažje opredelijo višino pribitka za specifična tveganja ocenjevane nepremičnine, ki ga potem dodajo splošni premiji za tveganje naložbenega razreda in tako ocenijo celotno premijo za tveganja ocenjevane nepremičnine. Seminar bomo sklenili z zgledom določanja premije za tveganja na posplošenem primeru iz prakse.
| 9.00–11.15 | SPS 9 – Ocenjevanje vrednosti nepremičnin za zavarovano posojanje na podlagi preudarno konservativnih meril ocenjevanja vrednosti |
| 11.15–11.45 | Odmor |
| 11.45–14.00 | Določanje pribitka za specifična tveganja pri nepremičninah |
Dušan Zupančič je pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin pri Slovenskem inštitutu za revizijo in sodni cenilec na Ministrstvu za pravosodje Republike Slovenije. Njegovo dolgoletno poklicno delo vključuje svetovanje in izvajanje strokovnih nalog za kapitalske in investicijske družbe, nepremičninska in gradbena podjetja, naložbene sklade ter specializirana podjetja za vrednotenje nepremičnin v Sloveniji, na Hrvaškem, v Veliki Britaniji, Nemčiji in Avstriji. Svojo visokošolsko kariero je končal kot docent na Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo Univerze v Ljubljani, zatem pa nadaljeval poklicno pot v zasebnem podjetju Sving konzultanti d.o.o. iz Ljubljane.
Grega Hojnik je pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin, zaposlen v podjetju NLB, d. d. Zadolžen je za projektno financiranje v skupini NLB, d. d., tako v Sloveniji kot tujini. Pred tem je deloval v podjetju Estimia, d. o. o., kot ocenjevalec nepremičnin za večino slovenskih bank. Ima več kot 15 let delovnih izkušenj na področju kreditnih zavarovanj nepremičnin in vodenja projektov ocenjevanja vrednosti posameznih nepremičnin in nepremičninskih portfeljev. Ukvarja se z vrednotenjem nepremičnin, ocenami investicij in raziskavami trga. Je predavatelj novih kandidatov za pooblaščene ocenjevalce vrednosti nepremičnin pri Slovenskem inštitutu za revizijo.
Seminar bo od 9.00 dalje potekal preko v predavalnici A.
O izvedbi vas bomo obvestili po elektronski pošti. Opozarjamo vas, da se morate, če boste morebiti zadržani, od seminarja odjaviti, sicer vam bomo zaračunali udeležnino. Obvestilo o odjavi pošljite na naslov info@si-revizija.si.
Udeležnina skupaj z gradivom znaša 329,40 € (22-odstotni davek na dodano vrednost je vračunan). Za aktivne imetnike strokovnih nazivov in imetnike dovoljenja za opravljanje nalog pooblaščenega ocenjevalca vrednosti oziroma kolektivne člane Slovenskega inštituta za revizijo (revizijske družbe, pooblaščene revizorje in pravne osebe) znaša udeležnina skupaj z gradivom 279,99 € (22-odstotni davek na dodano vrednost je vračunan), za kolektivne člane fizične osebe pa 296,46 €.
Podatke za plačilo seminarja prejmete po elektronski pošti. Podatke za plačilo seminarja prejmete po elektronski pošti.
Podatke za plačilo seminarja prejmete po elektronski pošti.
• Za prijavljene več kot štiri udeležence iz iste družbe obračunamo 10 % popusta.
• Za prijavljene več kot štiri udeležence iz kolektivnega člana revizijske družbe ali kolektivnega člana pravne osebe obračunamo 20 % popusta.
Popusti se ne seštevajo, velja tisti, ki je višji.
Po določbah pravilnikov o priznanju dodatnega izobraževanja se pooblaščenim ocenjevalcem vrednosti ter preizkušenim računovodjem, preizkušenim notranjim revizorjem, preizkušenim revizorjem informacijskih sistemov, preizkušenim davčnikom in revizorjem, vpisanim v sezname aktivnih imetnikov nazivov, za seminar prizna 6 ur.
Za pooblaščene ocenjevalce vrednosti ima posvet oznako C.
Seminar je v skladu s soglasjem Agencije za javni nadzor nad revidiranjem ovrednoten z oznako B.
Prijava enega uporabnika
Za prijavo je naprej potrebna registracija v naš sistem SIS. Ob registraciji vnesite svoje ime, priimek, geslo in elektronski naslov. Po uspešni registraciji lahko na portalu ali prek spodnje povezave dostopate do seminarja in se nanj tudi prijavite s klikom na gumb Prijava na seminar.
Prijava več oseb preko podjetja
- Prva prijava
Za prijavo je naprej potrebna registracija v naš sistem SIS. V sistem naj se registrira ena oseba, ki bo upravljala podatke o podjetju in urejala prijavljene na seminar. Ob registraciji poleg osnovnih podatkov še obvezno izpolnite podatke o podjetju(na to podjetje bomo za vse prijavljene potem izstavili račune).
Po registraciji na pregledu profila preverite podatke o podjetju in se pomaknite v meni za upravljanje podjetja s klikom na gumb Prijavi se kot upravljalec tega podjetja. Preverite ime podjetja in kliknite Shrani. Prikaže se nadzorna plošča za upravljanje podjetja. S klikom na gumb Uporabniki dostopate do vseh oseb, ki jih upravljate s tem računom. Dodajte potrebne uporabnike. Nato se vrnite na željeni seminar. Na dnu strani bo gumb, ki Vam bo omogočal prijavo prek podjetja. Na tem mestu boste lahko enostavno prijavili uporabnike.
- Nadaljne prijave
Na dnu pregleda seminarja se bo nahajal gumb za prijavo prek podjetja. Nato se bo izpisal seznam uporabnikov. S klikom na gumb prijava boste uporabnika prijavili na izobraževanje.
Prijava Odjava