9:00 – 10:00	Ocena gibanja potreb po stanovanjih do leta 2040 glede na demografske trende in projekcije • povpraševanje po stanovanjih v odvisnosti od sprememb v številu prebivalstva in sprememb v velikosti gospodinjstev; • projekcije števila prebivalcev Slovenije med 2024 in 2040, vpliv staranja prebivalstva ter pričakovana sprememba števila in velikosti gospodinjstev; • pričakovana sprememba strukture povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah; • prikaz velikih regionalnih razlik; • ključne negotovosti povezane z razvojem nepremičninskega trga. Predavatelji: dr. Jože Sambt, dr. Tanja Istenič in dr. Andreja Cirman, Ekonomska fakulteta Univerze v Ljubljani
10:00 – 11:00	Primerjava podatkov iz evidence trga nepremičnin in razmer na zasebnem najemnem trgu • metodologija zbiranja podatkov o oddaji stanovanj iz spletnih oglasov na zasebnem najemnem trgu; • značilnosti in gibanje najemnin na zasebnem najemnem trgu v Sloveniji; • primerjava oglaševanih najemnin in najemnih poslov, evidentiranih v Evidenci trga nepremičnin (ETN); • ključne ugotovitve o razlikah med oglaševanimi in uradno evidentiranimi podatki; • pomanjkljivosti ETN pri spremljanju zasebnega najemnega trga; • predlogi za izboljšanje spremljanja in evidentiranja najemnega trga. Predavatelja: dr. Boštjan Kerbler, Oto Kern, Urbanistični inštitut Republike Slovenije
11.00 – 11.30	Odmor
11:30 – 12:15	Ocena stanja nepremičninskega trga v Sloveniji s pomočjo modela Banke Slovenije • kvantifikacija ravnovesnih cen in ocena precenjenosti; • vključevanje temeljnih makroekonomskih dejavnikov v model; • ločevanje med špekulativnimi in fundamentalnimi pritiski; • merjenje razkoraka dostopnosti (Price-to-Income / Price-to-Rent); • podlage za makrobonitetno ukrepanje. Predavatelj: dr. Črt Lenarčič, Banka Slovenije
12:15 – 14.00	Preudarno ocenjevanje vrednosti za namen zavarovanega posojanja v obdobju 2026/2027 • izkušnje bank v povezavi z ocenjevanjem preudarnih vrednosti ter pogled naprej • predstavitev splošnih korekcijskih faktorjev za leto 2026/2027 s pomočjo MVA modela; • vpliv razkoraka med ponudbo in povpraševanjem, gentrifikacije ter turistifikacije na preudarno vrednost; • predstavitev »Scorecard« modela za individualizacijo korekcijskih faktorjev; • praktična uporaba »Scorecard« modela: študija primerov uporabe. Predavatelji: Simon Vidmar, OTP Banka, dr. Samo Javornik, dr. Igor Pšunder, Jure Kern

Jože Sambt

 

Tanja Istenič

 

Dr. Andreja Cirman je redna profesorica na Ekonomski fakulteti Univerze v Ljubljani ter direktorica programa LJUBLJANA MBA. V obdobjih 2007–2013 in 2019–2023 je opravljala funkcijo prodekanje za študijske zadeve na Ekonomski fakulteti Univerze v Ljubljani. Njeno raziskovalno delo obsega široko področje strokovnega delovanja na področjih stanovanjske problematike, nepremičnin in trajnostnega razvoja. Je avtorica številnih znanstvenih člankov, raziskovalnih prispevkov in svetovalnih projektov tako v Sloveniji kot tudi v mednarodnem okolju.

 

Boštjan Kerbler

 

Oto Kern

 

Črt Lenarčič je doktoriral na Ekonomski fakulteti Univerze v Ljubljani leta 2020. Že tekom študija se je kot kadrovski štipendist Banke Slovenije sprva zaposlil v oddelku Bančne operacije, kjer je predvsem z operativnega vidika spoznaval delovanje denarne politike Evrosistema, katerega del je Banka Slovenije. Po treh letih se je preselil v oddelek Analitsko-raziskovalni center, kjer se je posvetil delu na raziskovalnih vprašanjih s področja makroekonomije, monetarne in makrobonitetne politike ter trgu nepremičnin. V letu 2020 je sprejel pozicijo svetovalca analitika v oddelku Finančna stabilnost in makrobonitetna politika, specializiral pa se je za področje nepremičninskega trga in sektorja gospodinjstev, pri tem pa je ohranil željo po raziskovalnem delu z nadaljevanjem raziskav na podlagi zgoraj omenjenih področij s poudarkom na sintezi le-teh in ocenjevanjem njihovega vpliva na finančno stabilnost. V oddelku Finančna stabilnost in makrobonitetna politika je bil vodja odseka Razvoja in implementacije makrobonitetne politike v oddelku Finančna stabilnost in makrobonitetna politika, trenutno pa je raziskovalec v odseku Odnosi z mednarodnimi institucijami, v oddelku Kabinet guvernerja in komuniciranje, kjer so njegove primarne naloge vezane na pripravo gradiv in svetovanje vodstvu banke.

 

Dr. Samo Javornik je doktor ekonomskih znanosti. Po študiju na Indiana University School of Bussines je diplomiral in magistriral na Ekonomski fakulteti, kjer je končal tudi magistrski študij, smer poslovna politika in organizacija, ter doktorat s področja ocenjevanja vrednosti intelektualnega kapitala. Leta 1992 je pridobil licenco za vrednotenje podjetij, leta 1998 pa tudi strokovni naziv pooblaščeni ocenjevalec vrednosti podjetij, ki ga podeljuje Slovenski inštitut za revizijo. Je avtor programskih paketov  za ocenjevanje vrednosti podjetij in finančno načrtovanje ter izbor naložb vzajemnih skladov. Na Slovenskem inštitutu za revizijo je več let deloval kot predsednik Odbora sekcije pooblaščenih ocenjevalcev vrednosti ter predsednik Strokovnega sveta.

Svojo poslovno kariero je začel leta 1991 in v okviru strokovnega delovanja vodil projekte ocenitve vrednosti, M&A projekte ter projekte poslovnega in finančnega prestrukturiranja v več kot 300 domačih in tujih  podjetjih. V dolgoletni poslovni karieri je bil predsednik in podpredsednik številnih nadzornih svetov, upravnih odborov in investicijskih odborov ter vodja in član mnogih projektnih skupin z različnih področij. Kot predavatelj in pisec strokovnih gradiv sodeluje z Ekonomsko fakulteto v Ljubljani.

Dr. Samo Javornik je direktor Slovenskega inštituta za revizijo.

 

Dr. Igor Pšunder je član uprave Sava pokojninske družbe, d.d., in redni profesor na Fakulteti za gradbeništvo, prometno inženirstvo in arhitekturo Univerze v Mariboru, kjer predava predmete, povezane s področjem ocenjevanja vrednosti nepremičnin, ekonomike gradbenih projektov in investicijskega odločanje. Je pooblaščen ocenjevalec vrednosti nepremičnin in sodno zapriseženi cenilec gradbene stroke, podpodročje nepremičnine.

Dr. Pšunder je poklicne izkušnje pridobival v finančnem posredništvu, bančništvu in zavarovalništvu ter kot predavatelj na visokošolskih institucijah doma in v tujini. Je član strokovnega sveta in predsednik odbora sekcije pooblaščenih ocenjevalcev vrednosti pri Slovenskem inštitutu za revizijo. S področja ocenjevanja vrednosti nepremičnin je objavil več znanstvenih in strokovnih člankov ter monografij.

 

Jure Kern, pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin, je na Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo diplomiral iz področja ocenjevanja vrednosti nepremičnin in tam tudi več let izvajal pedagoško delo s področja ocenjevanja vrednosti nepremičnin. Je solastnik in direktor podjetja K3 Kern, d. o. o., kjer vodi oddelek za ocenjevanje vrednosti nepremičnin. Je član odbora ocenjevalcev pri Slovenskem inštitutu za revizijo ter avtor in soavtor več strokovnih člankov s področja ocenjevanja vrednosti nepremičnin. Imenovan je za sodnega izvedenca in cenilca s področja nepremičnin.

Seminar bo od 9.00 dalje potekal preko aplikacije Zoom.

Povezavo na seminar in gradivo boste prejeli na dan seminarja 1 uro pred začetkom na elektronski naslov, ki ste ga navedli v prijavi.

Po prijavi boste v čakalnici počakali, da vas registriramo. Dostop vam bo omogočen, samo če boste prijavljeni s svojim imenom in priimkom. Vljudno prosimo, da imate ob začetku in po odmoru prižgano kamero.

O izvedbi vas bomo obvestili po elektronski pošti. Opozarjamo vas, da se morate, če boste morebiti zadržani, od seminarja odjaviti, sicer vam bomo zaračunali udeležnino. Obvestilo o odjavi pošljite na naslov info@si-revizija.si.

Udeležnina skupaj z gradivom znaša 329,40 € (22-odstotni davek na dodano vrednost je vračunan). Za aktivne imetnike strokovnih nazivov in imetnike dovoljenja za opravljanje nalog pooblaščenega ocenjevalca vrednosti oziroma kolektivne člane Slovenskega inštituta za revizijo (revizijske družbe, pooblaščene revizorje in pravne osebe) se prizna 15 % popust, tako da znaša udeležnina 279,99 € (22-odstotni davek na dodano vrednost je vračunan), za kolektivne člane fizične osebe pa se prizna 10 % popust in znaša udeležnina 296,46 €.

Podatke za plačilo seminarja prejmete po elektronski pošti.

• Za prijavljene več kot štiri udeležence iz iste družbe obračunamo 10 % popusta.
• Za prijavljene več kot štiri udeležence iz kolektivnega člana revizijske družbe ali kolektivnega člana pravne osebe obračunamo 20 % popusta.

Popusti se med seboj ne seštevajo, velja tisti, ki je višji.

Po določbah Po določbah pravilnikov o priznanju dodatnega izobraževanja se pooblaščenim ocenjevalcem vrednosti ter preizkušenim računovodjem, preizkušenim notranjim revizorjem, preizkušenim revizorjem informacijskih sistemov, preizkušenim davčnikom in revizorjem, vpisanim v sezname aktivnih imetnikov nazivov, za seminar prizna 6 ur.

Za pooblaščene ocenjevalce vrednosti ima seminar oznako C.
Za aktivne imetnike strokovnih nazivov ima seminar oznako B.

Na podlagi Pravilnika o stalnem dodatnem strokovnem izobraževanju pooblaščenih revizorjev za podaljšanje dovoljenja za opravljanje nalog pooblaščenega revizorja in dovoljenja za dajanje zagotovil o trajnostnosti (Uradni list RS, št. 6/26) šteje Slovenski inštitut za revizijo med tiste izvajalce izobraževanj, pri katerih morajo pooblaščeni revizorji pridobiti vsaj 90 točk izobraževanja (trajnostni revizorji 20 točk). Seminar šteje za pooblaščene revizorje 5 točk.

Prijava enega uporabnika

Za prijavo je naprej potrebna registracija v naš sistem SIS. Ob registraciji vnesite svoje ime, priimek, geslo in elektronski naslov. Po uspešni registraciji lahko na portalu ali prek spodnje povezave dostopate do seminarja in se nanj tudi prijavite s klikom na gumb Prijava na seminar.

Prijava več oseb preko podjetja

• Prva prijava

Za prijavo je naprej potrebna registracija v naš sistem SIS. V sistem naj se registrira ena oseba, ki bo upravljala podatke o podjetju in urejala prijavljene na seminar. Ob registraciji poleg osnovnih podatkov še obvezno izpolnite podatke o podjetju(na to podjetje bomo za vse prijavljene potem izstavili račune). 

Po registraciji na pregledu profila preverite podatke o podjetju in se pomaknite v meni za upravljanje podjetja s klikom na gumb Prijavi se kot upravljalec tega podjetja. Preverite ime podjetja in kliknite Shrani. Prikaže se nadzorna plošča za upravljanje podjetja. S klikom na gumb Uporabniki dostopate do vseh oseb, ki jih upravljate s tem računom. Dodajte potrebne uporabnike. Nato se vrnite na željeni seminar. Na dnu strani bo gumb, ki Vam bo omogočal prijavo prek podjetja. Na tem mestu boste lahko enostavno prijavili uporabnike.

• Nadaljne prijave

Na dnu pregleda seminarja se bo nahajal gumb za prijavo prek podjetja. Nato se bo izpisal seznam uporabnikov. S klikom na gumb prijava boste uporabnika prijavili na izobraževanje.

Prijava Odjava