I. Pravna podlaga

Pravna podlaga za izobraževanje, način izvedbe in drugo v tej zvezi so določeni v

• Zakonu o revidiranju (Uradni list RS, št. 65/08, 63/13 – ZS-K, 84/18 in 115/21),
• Statutu Slovenskega inštituta za revizijo (Uradni list RS, št. 68/19) ter
• Pravilniku o pridobitvi potrdil o strokovnih znanjih za opravljanje nalog pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin (odslej Pravilnik).

II. Izpitna komisija

Strokovni svet Inštituta je na seji 23. septembra 2024 imenoval v izpitno komisijo

Borut Barlič,
Andreja Borštnar,
dr. Borut Bratina,
dr. Jaka Cepec,
Matejo Cimerman,
Grega Hojnik,
Ddr. Timotej Jagrič,
dr. Samo Javornik,
mag. Ivan Kebrič,
Jure Kern,
Mihael Kranjc,
Janez Kratnar,
mag. Karin Lušnic,
mag. Petra Nagode Zupančič,
dr. Igor Pšunder,
Jernej Šturm,
Dr. Aljoša Valentinčič,
dr. Renato Vrenčur,
dr. Dušan Zupančič in
Saša Žižek.

III. Izobraževalni program

Izobraževanje je sestavljeno iz dveh delov. V prvem delu opravlja kandidat izpite iz posameznih predmetov, v drugem pa predstavi in zagovarja zaključno delo ter ustno odgovarja na postavljena vprašanja.

Prvi del izobraževanja zajema

Predmet	Nosilec	Ure
Ekonomika trga nepremičnin	dr. Igor Pšunder	12
Gospodarske pogodbe in civilno pravo	dr. Renato Vrenčur	6
Identifikacija predmeta ocenjevanja vrednosti	Andreja Borštnar	11
Insolvenčno pravo	dr. Jaka Cepec	6
Izdelava ocene nepremičnin na izbranem primeru	Grega Hojnik	4
Načini in metode ocenjevanja vrednosti nepremičnin	dr. Igor Pšunder	36
Ocenjevanje vrednosti in trajnostno poročanje	Dr. Samo Javornik	4
Osnove poslovnih financ	dr. Aljoša Valentinčič	10
Etika, odnosi in komuniciranje	dr. Damjana Pondelek	8
Posebnosti pri nepremičninah in ocenjevanje vrednosti za posebne namene	dr. Dušan Zupančič	20
Računovodenje in davki	Mihael Kranjc	12
Pravila ocenjevanja vrednosti	mag. Karin Lušnic	15
Uporaba temeljnih statističnih metod v financah in ekonomiji	Ddr. Timotej Jagrič	6
Vrednotenje zemljišč in analiza najgospodarnejše uporabe	Janez Kratnar	18
Skupaj		168

V drugem delu kandidat pred izpitno komisijo predstavi in zagovarja zaključno delo ter ustno odgovarja na postavljena vprašanja.

IV. Pogoji za vpis

K izobraževanju za pridobitev potrdila o strokovnih znanjih za opravljanje nalog pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin se lahko prijavi kandidat, ki izpolnjuje tele pogoje:

1. da je zaključil najmanj študijski program druge stopnje po zakonu, ki ureja visoko šolstvo oziroma ima najmanj tej stopnji enakovredno izobrazbo;
2. da ima najmanj dve leti delovnih izkušenj na področju, ki zahteva strokovno znanje, potrebno za opravljanje nalog ocenjevanja vrednosti nepremičnin;
3. da ima visoko raven aktivnega znanja slovenščine;
4. da ni bil pravnomočno obsojen za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo in kazen še ni bila izbrisana iz uradne evidence.

Dokazila o izpolnjevanju pogojev za vpis

Izobrazba
Kandidat za vpis v izobraževanje navede v prijavnici fakulteto, na kateri je diplomiral, vpiše strokovni naziv in stopnjo izobrazbe, ki jo je pridobil, ter priloži kopijo ustrezne diplome.

Delovne izkušnje
Kandidat za vpis v izobraževanje v prilogi k vpisnici opiše delovne izkušnje. Navede tudi organizacijo, v kateri si je delovne izkušnje pridobil, in področje, na katerem si jih je pridobil.

V. Predavanja

Predavanja se bodo predvidoma začela v začetku leta 2025. Izobraževanje bomo organizirali, če bo vpisanih vsaj 15 kandidatov.

Kandidate, sprejete v izobraževanje, bomo o začetku in kraju predavanj pravočasno obvestili.

Predavanja bodo praviloma ob četrtkih in petkih popoldne ter sobotah dopoldne. V posameznih primerih tudi ob petkih dopoldne in izjemoma druge dni v tednu popoldne.

VI. Izpiti

Izpite ureja Pravilnik o pridobitvi potrdila o strokovnih znanjih za opravljanje nalog pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin.

Kandidat je lahko oproščen opravljanja izpita iz (dela) predmeta na podlagi izpita, ki ga je opravil na izobraževanju pri Inštitutu ali pri Ameriškem združenju ocenjevalcev (American Society of Appraisers), če njegova vsebina ustreza predmetniku iz tega pravilnika.

Kandidat uveljavlja oprostitev opravljanja izpita na posebnem obrazcu, na katerega vpiše

• naziv izpita,
• ime organizacije, pri kateri je opravil izpit,
• datum, ko ga je opravil,
• oceno.

Kandidat mora k izpitom, ki jih uveljavlja kot opravljene, priložiti tudi potrdilo o opravljenem izpitu in vsebino izpitov.

VII. Cene

Svet Inštituta je določil, da je cena izobraževanja za pridobitev strokovnih znanj za opravljanje nalog pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin 4.072,00 €; v ceno ni vračunan 22-odstotni davek na dodano vrednost.

Vanjo so všteti stroški izobraževanja z izpiti in zagovorom zaključnega dela ter dostop do gradiva na zaprtem delu spletne strani Inštituta.

Kandidatom, ki so (delno) oproščeni opravljanja izpitov v okviru izobraževanja, se šolnina sorazmerno zniža le v primeru, da so vložili zahtevek za oprostitev opravljanja izpita ob vpisu v izobraževanje; v nasprotnem primeru se jim že plačana šolnina ne vrača.

Stroške izobraževanja morajo kandidati plačati deset dni po izdaji predračuna. Če se kandidat izpiše iz izobraževanja v roku dveh mesecev po začetku izobraževanja, je upravičen do vračila 70 % plačane šolnine, če se iz izobraževanja izpiše do konca predavanj, pa je upravičen do vračila 20 % plačane šolnine.

Za vsako ponavljanje izpita se zaračuna 60,50 €; v ceno ni vračunan 22-odstotni davek na dodano vrednost. Za vsako ponavljanje zagovora zaključne naloge se zaračuna 880,00 €; v ceno ni vračunan 22-odstotni davek na dodano vrednost. Pristojbino za ponovni zagovor je treba poravnati pred opravljanjem ponovnega zagovora.

VIII. Način vpisa

Kandidati se vpišejo v izobraževanje po sledečem postopku:

• Registrirajo se v študentski informacijski sistem SIS. Ob registraciji obvezno izpolnijo vsa vnosna polja.
• Na seznamu izobraževanj najdejo izobraževanje, na katerega se želijo prijaviti.
• S klikom na gumb Prijava na izobraževanje vnesejo podatke o plačniku in oddajo prijavnico.
• Prijavnico natisnejo, podpišejo in skenirajo. Podpisano prijavnico skupaj z ostalimi zahtevanimi dokumenti oddajo s klikom na gumb "Dodaj priponke".

O sprejemu bodo kandidati pisno obveščeni.

Kandidati se za izobraževanje lahko prijavijo do 6. novembra 2024.

Dodatne informacije dobite na Slovenskem inštitutu za revizijo. Pokličete nas lahko po telefonu 01 568 55 54 ali nam pišete na info@si-revizija.si.